一、项目概况

　　本项目位于大梅沙万科中心，一期于2022年10月竣工。本项目以万科中心为核心，将原先的绿色建筑升级为功能齐全的绿色近零碳社区。一期改造包括微电网系统、实验性项目、生物多样性、零废物循环机制、运动健康和智慧运营系统。

　　 二、主要工艺及技术简介

　　 （一）工艺流程

　　本项目以“清洁能源、绿色建筑、低碳交通、资源循环利用、生物多样性、碳资产管理、生活方式倡导”为框架，提倡“碳中和社区”理念。在技术改造方面，注重维保、能耗诊断、碳排放核查，包括建筑节能改造、屋顶生态花园改造、智慧运维系统建设等。运营管理方面，建立碳排放管理体系、碳资产管理体系，推动绿色低碳物业管理和零废弃园区管理，进行碳中和社区活动运营。

　　 （二）关键技术

　　1. 建筑微电网系统

　　通过光伏发电、蓄能和负荷调度解决能源供需矛盾，最大化消纳分布式绿色能源，提高能源系统投资回报。

　　2. 园区生物质零废弃循环机制

　　构建“黑水虻站—堆肥示范区—共建花园”的循环模式，通过生物降解处理废弃物，形成有机堆肥的闭环作业，实现餐厨垃圾不出园区，推动循环经济发展。

　　 三、案例效果

　　一期改造后，建筑综合节能率提升至85%，建筑能耗下降60%，可再生能源利用率85%。太阳能发电量达71.06万瓦时每年，绿电比例从17%提高到85%。零废弃循环机制实现厨余垃圾100%和绿化垃圾40%在地资源化，每年减少碳排放超过800吨。

　　来源：《2023年度粤港澳绿色大湾区建设典型技术与案例》