一、项目概况

　　本项目主要在东莞市的五所公共建筑进行，包括超过20年的学校和办公楼，这些建筑的屋顶长年存在渗漏问题，但是反复修补无法解决。本项目采用了新的防水和防渗技术解决这些问题，解决梁板结构和屋面渗漏的根源，并对潜在的安全问题进行修复。经过近十个季度的测试，修复效果良好。

　　与本技术相关的五项技术成果，通过广东省科技成果鉴定，达到先进水平。

　　 二、技术简介及实施工艺

　　本项目采用了建筑病害诊治和防控技术，运用一系列关键技术对既有的建筑渗漏裂病害进行准确诊断和治理。

　　 （一）工艺流程

　　该技术由诊断核心关键技术、防控治理核心关键技术和质量保障系统三部分组成。

　　本项目采用“现场勘查和诊断→制定专项治理方案→技术交底→病害综合治理（按照治理方案实施）→验收→运维阶段质保及增值服务”的工艺流程。

　　 （二）关键技术

　　 1. 关键技术

　　（1）开发出“以水为媒、四诊合参、辨证求本”诊断技术，通过望诊、闻诊、问诊和配套无损探伤检测仪器设备和数字化绘图科技测诊整体察视，从建筑表征异样排查甄别出导致建筑出现渗漏裂病害及病变诱发出隐患的本原，为辨证论治渗漏裂病害夯实基础。

　　（2）开发并组合集成了“混凝土缺陷治理关键技术”“基于建筑构造细部优化的节点自防水关键技术”“建筑物内部水积聚与扩散防控关键技术”“基于混凝土结构自修复的长效抗渗防腐技术”“夏热冬暖屋面长效防漏与蒸发降温被动技术”“建筑和结构衰变病防控特种加固补强技术”等，共同构成的“结构和构造自愈合防水与抗渗防腐特种工艺技术”，能够对建筑常见渗漏病害及病变隐患本原做出标本兼治，实现治理效果达到具备长效防水兼顾抗渗防腐，抑制建筑与结构衰变及诱发祸患等多重功能。

　　 2. 技术特点及创新性

　　（1）归纳总结出建筑常见渗漏病害的症状、病因和病性的分类及对应关系，透视病害本源，重视病害诊断，实施因病施治、辨证论治。

　　（2）创造性开发出“以水为媒、四诊合参、辨证求本”甄别建筑渗漏病害本源的诊断技术。

　　（3）开发出立足于结构和构造自愈合防水与抗渗防腐特种工艺、根除建筑渗漏病害与病变隐患的系列关键技术。

　　（4）该项集成技术适用范围广，诊治防控建筑渗漏裂病害及衍生安全隐患涵盖构筑物各遇水区域内，包括并不限于混凝土结构、砌体外墙、外墙窗户、各类幕墙等各类渗漏裂病害，以及病变衍生出的安全隐患做出辨证论治，尤其适用于混凝土结构严重缺陷，复杂构造和恶劣施工环境各类渗漏裂病害及劣化衰变隐患综合治理。

　　（5）开辟出以低成本实现屋面系统参与城市降温和建筑废弃渣料循环再利用的新途径。

　　 三、案例效果

　　（一）使用效果好：本技术应用的五个项目屋顶没有再出现渗漏问题。

　　（二）节能减排：新的屋面系统还实现了低碳节能，屋面温度比传统保温屋面系统降低了约7到10℃，大幅降低了建筑运维管理费用和空调使用能耗。

　　（三）延长建筑物寿命：本技术还可保护建筑主体结构钢筋，延长建筑寿命，避免大修和减少返修，提升城市的防灾能力。

　　来源：《2023年度粤港澳绿色大湾区建设典型技术与案例》